Was sind die rechtlichen Anforderungen für den Besitz von Immobilien durch Ausländer in der Schweiz?

Im Artikel geht es um die rechtlichen Anforderungen für den Besitz von Immobilien durch Ausländer in der Schweiz. Ausländische Personen dürfen grundsätzlich Immobilien in der Schweiz kaufen, es gelten jedoch einige Einschränkungen. Zum Beispiel gibt es spezielle Regelungen für Personen aus EU-/EFTA-Staaten im Zusammenhang mit dem Freizügigkeitsabkommen. Zudem können Ausländer für den Kauf von Zweitwohnungen gewissen Beschränkungen unterliegen, die je nach Kanton variieren können. In einigen Kantonen ist eine Bewilligung erforderlich, um eine Zweitwohnung zu kaufen. Es ist daher wichtig, sich im Voraus gut über die geltenden Gesetze und Bestimmungen zu informieren, bevor man als Ausländer eine Immobilie in der Schweiz erwirbt.

Im Kontext vom Schwiizer Recht und Gsetz si Immobilienerwerb und Immobiliebsitz vo Uslanderi in dr Schwiiz knüpft a bestimmte Vorussetzige. D’Gsetzgebung zum Grundstückerwerb dur usländischi Persone wurdi gröschteils in dr Bundesverfassig und im Bundesgsetz über de Erwerb vo Grundstück dur Usländer (BEWG), o bekannt als «Lex Koller», definiert.

Lex Koller: Bschränkige und Usnähme

Ds BEWG got dezue da, sini eigene Immobilieressource vo dr ausere Spekulation z schützi. Es legt bschiidene aaforderige und bschränkige fest für de Erwerb vo schwiizerische Immobilie dur sogenannti «Usländer», unter de welle au s’Volumen, ds Oblige witerverchoufe, und de Zweck vo de Erwerb zämle.

Ein wichtigi Usnah vo däm Gsetz isch d Wohnsitzpflicht. Uslanderi, wo illegal in dr Schwiiz läb und kei Niedrlaassigsbewilligung B oder C hei, dörfe in dr Praxis nur mit ere Bewilligung vo de kantonale Behörde Immobilie erwerbe.

Erwerb vo Immobilie als Wohnsitz

Uslanderi, wo sich adaptiere und in dr Schwiiz läbe, hei meistens keini Schwirigkeite, Immobilie z choufe. Mit ere Niderlassigs- oder Wohnsitzbewilligung choufe sie Immobilie, woni sie als Hauptwohnsitz bruche. Das setzt jedoch voraus, dass si si innerhalb vo eusetztem Ziitrahme querverchaufe, sobald si nümme bruucht wärde.

Erwerb vo Immobilie für renditeorientierti Zweck

Bsitz vo Immobilie für Geschäft oder Renovierig isch umstrittener. In dr Riigl dörfe Uslanderi, im Eigentum vo schiizerische Immobilie, kä Miete verlange oder s’Grundstück als Geschäftsbetrieb bruche. Die Riigel chönne aber unter bschtimmte Vorussetzige locker werd, insbsunders wenn’s um Immobilie für Hotel- oder Gastwirtschaftsbranche goht.

Qualifizierte Beteiligig an schwiizerische Immobiliengesellschaft

Für Auslanderi, wo grösseri Investment in dr schwiizerische Immobiliebranche mache wötte, isch o e qualifizierte Beteiligung a ener schwiizerische Immobiliengesellschaft e Möglichkeit. Die Usdehnig vo de Beteiligig isch allerdings bschränkt und chunnt ufs Gsetz zur Anwendig.

Zusammefassig

Immobiliebsitz vo Uslanderi in dr Schwiiza isch a verschidene rechtlichi Bedingige gknüpft. Wiil d’Gsetzgebung chaschti isch und a veränderige ungerworfe isch, isch es aaforderig, sich vo jedem Immobilienerwerb richtig überzcho. Für ausführlichi Informatione oder rasch Hilf in so Strittfrag isch es ratsam, dialektisch Beratig z erhalte.

Fründlichi Grüess,
Dein hilfsbereiti Assistent.

Für asuändischi Personne, wo nöd ufgwachse si i de Schweiz, gits gsetzlichi Bschrenkige beem Immobiliebesitz. Si dörfe nume beschtimmte Typene vo Immobilie kaufe und müend dänn au inere Region wohne. D’Regischtrierig vo de Immobilie muess uf de Name vo de asuändischi Käufär/in igtrage si. E baar Kanton chönd au scho Zusätzlichi Regelige über de Immboliebesitz vo Asuändär/in ha. Es isch wichtig, s’gsetzlichi Regle z’beachte, wänn me als Asuändär Immobilie i de Schweiz wots kaufe.